Temmuz Kira Artış Oranı Açıklandı: Zam Hesabı Değişti

Temmuz ayı kira artış oranı yüzde 32,03 olarak açıklandı. Peki ev sahipleri ve kiracılar yeni zam hesabını nasıl yapacak?

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Temmuz ayı kira artış oranı, TÜİK’in açıkladığı haziran ayı enflasyon verileriyle birlikte netleşti. Konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek tavan zam oranı yüzde 32,03 olurken, milyonlarca kiracı ve ev sahibi yeni kira hesaplamasını bu oran üzerinden yapacak.

Temmuz ayı kira artış oranı yüzde 32,03 oldu

Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı 12 aylık ortalama TÜFE verisine göre Temmuz 2026 döneminde uygulanabilecek azami kira artış oranı yüzde 32,03 olarak hesaplandı.

Böylece kira sözleşmesini Temmuz ayında yenileyecek kiracılar için uygulanacak tavan zam oranı da kesinleşmiş oldu.

Geçen ay kira artış oranı yüzde 32,24 seviyesindeydi. Yeni oranla birlikte kira artışında sınırlı da olsa düşüş yaşandı.

Kira zammı nasıl hesaplanacak?

Örneğin mevcut kira bedeli 20 bin TL olan bir konutta;

Yüzde 32,03 zam uygulanması halinde yeni kira yaklaşık 26 bin 406 TL olacak.

25 bin TL kira ödeyen bir kiracı için ise yeni kira yaklaşık 33 bin 7 TL seviyesine yükselecek.

Kira artışlarında yüzde 25 sınırı neden kaldırıldı?

Pandemi döneminde kiracıları korumak amacıyla iki yıl boyunca konut kiralarında yüzde 25 zam sınırı uygulanmıştı.

Bu uygulama Temmuz 2024 itibarıyla sona erdi. Ardından kira artışlarında yeniden 12 aylık ortalama TÜFE esas alınmaya başlandı.

Bugün açıklanan yüzde 32,03’lük oran da bu hesaplama yöntemiyle belirlendi.

İstanbul’da kira baskısı sürüyor

Özellikle İstanbul başta olmak üzere büyükşehirlerde kira fiyatlarının yüksek seyretmesi nedeniyle birçok kiracı için zam dönemi ekonomik baskıyı artırmaya devam ediyor.

Uzmanlar, kira artış oranının düşmesine rağmen yüksek kira seviyelerinin konut piyasasındaki en önemli sorunlardan biri olmayı sürdürdüğünü belirtiyor.

YÜZDEYÜZHABER ANALİZ / PERDE ARKASI

Kira artış oranı her ay düzenli olarak açıklansa da milyonlarca kişi açısından doğrudan gelir ve yaşam maliyetini etkilediği için en çok takip edilen ekonomik veriler arasında yer alıyor. Özellikle son yıllarda konut arzındaki yetersizlik, yüksek enflasyon ve büyükşehirlerde hızla yükselen kira fiyatları nedeniyle TÜFE oranındaki küçük değişimler bile kiracılar ve ev sahipleri açısından büyük önem taşıyor.

Temmuz ayında açıklanan yüzde 32,03’lük oran, geçen aya göre sınırlı bir gerilemeyi işaret etse de kira bedellerinin geldiği seviyeler dikkate alındığında vatandaş üzerindeki yük devam ediyor. Uzmanlara göre önümüzdeki aylarda kira artış hızının belirgin şekilde düşebilmesi için yalnızca enflasyondaki gerileme yeterli olmayacak. Konut üretiminin artması, arz-talep dengesinin yeniden kurulması ve finansman koşullarının iyileşmesi de kira piyasasını doğrudan etkileyecek başlıca unsurlar arasında gösteriliyor.

Sık Sorulan Sorular (SSS)

Temmuz 2026 kira artış oranı kaç oldu?

Temmuz ayında uygulanacak tavan kira artış oranı yüzde 32,03 olarak açıklandı.

Kira zammı hangi veriye göre hesaplanıyor?

12 aylık ortalama TÜFE oranı esas alınarak hesaplanıyor.

Ev sahibi yüzde 32,03’ün üzerinde zam yapabilir mi?

Konut kira sözleşmelerinde yasal şartlar kapsamında tavan oran 12 aylık ortalama TÜFE’dir.

Yüzde 25 kira sınırı devam ediyor mu?

Hayır. Yüzde 25 uygulaması Temmuz 2024 itibarıyla sona erdi.

KAYNAKLAR

TÜİK — Hazine ve Maliye Bakanlığı — Resmî Gazete — YÜZDEYÜZHABER Arşivi

Elif Demiral

Ekonomi Politik Editörü

Elif Demiral, YÜZDEYÜZHABER Ekonomi Politik Servisi’nde ekonomi yönetimi, kamu politikaları, makroekonomik gelişmeler, Merkez Bankası kararları, enflasyon, vergi düzenlemeleri ve çalışma hayatına ilişkin gelişmeler üzerine analiz ve haber dosyaları hazırlamaktadır.

Hazırladığı içeriklerde resmi kurum açıklamaları, mevzuat değişiklikleri, akademik raporlar ve uzman görüşleri esas alınarak okuyuculara sade, anlaşılır ve veri odaklı bilgiler sunulmaktadır. Tüm içerikler YÜZDEYÜZHABER yayın ilkeleri doğrultusunda hazırlanır.

Uzmanlık Alanları